F Quartier 33F Stralsund
Baugemeinschaft  ·  Stralsund  ·  Bezug Ende 2027

Familien­wohnen im Herzen der Hansestadt.

Drei Mehrfamilienhäuser in Holzbauweise, geplant als Baugemeinschaft, mitten im UNESCO-Welterbe der Stralsunder Altstadt.

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StandortQuartier 33, Altstadt Stralsund
Wohneinheiten9  (8 WE + 1 Apartment)
BauweiseHolzbau, KfW-40
FertigstellungDezember 2027
Aktueller StandBaugenehmigung erteilt
AufnahmeMehrere Wohnungen frei
Die Idee

F wie Familie. Wohnen, wie wir es uns wünschen — gemeinsam gebaut.

Eine Baugemeinschaft ist kein Bauträger — wir sind die Bauherren, gemeinsam und transparent.

  • 01Ohne Maklerkosten, ohne Bauträger-Marge — was übrig bleibt, fließt in Qualität.
  • 02Geplant für junge Familien, mit Raumhöhen ab 2,70 m und Materialien, die ein Leben lang halten.
  • 03Wohnungs­zuschnitt mit der Architektin selbst — in fünf Planungs­stufen, Schritt für Schritt.
01

Holzbau, KfW-40.

Tragwerk und Fassaden aus Holz, kontrollierte Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung, Wärmepumpen mit Erdsondenfeld. Förderfähig als „Klimafreundliches Wohngebäude".

02

Mitten im Welterbe.

Quartier 33 der Stralsunder Altstadt, direkt am Garten der Kulturkirche St. Jakobi. Zu Fuß zur Schule, zum Hafen, zur Hochschule. Stadt und Stille zugleich.

03

Selbst mit dabei.

Initiatorin und Architektin Prof. Silke Flaßnöcker zieht selbst mit ihrer Familie ein. Wir tragen das Kostenrisiko gemeinsam — und haben das gleiche Interesse an einem guten Ergebnis.

Architektur

Zwei Hausgemein­schaften, ein Hof, ein Ensemble.

Das Ensemble bildet die historischen Konturen des Eckgebäudes Böttcher- / Filterstraße wieder ab und öffnet sich nach innen zum gemeinsamen Garten. Sattel- und begehbare Flachdächer, Putzfassaden auf Holzwerkstoffplatten, Holzfenster, Hartholz-Beläge auf Balkonen und Dachterrassen.

  • TragwerkHolzrahmen und Holzmassiv
  • DeckenBrettsperrholz, sichtbar
  • HeizungWärmepumpe + Erdsondenfeld
  • LüftungDezentral, mit Wärmerückgewinnung
  • StandardEffizienzhaus 40, KfW-förderfähig
Ansicht Filterstraße
Wohnungen

Neun Einheiten, jede ein Original.

Alle Wohnungen →
WE 0
3-Zimmer im ErdgeschossFilterstraße 7
Flächeca. 83 m² (inkl. Terrasse 50%)
LageErdgeschoss, barrierefrei
BesonderheitEigene Terrasse zum Hof
Frei → WE 5
4,5-Zimmer-MaisonetteFilterstraße 7
Flächeca. 128 m² (inkl. Dachterrasse 50%)
Lage1. OG + Dachgeschoss
BesonderheitZwei Etagen, Loggia
Reserviert → WE 7
5-Zimmer-WohnungBöttcherstraße 12
Flächeca. 142 m² (inkl. Dachterrasse 50%)
LageObere Geschosse
BesonderheitGrößter Grundriss im Ensemble
Frei →
Aktuelles

Aus dem Quartier.

Alle Beiträge →
06.12.2025
Dezember 2025 · Meilenstein

Die Baugenehmigung ist da.

Nach einem Jahr Planung hat die Stadt Stralsund grünes Licht gegeben. Wir starten in die Entwurfsplanung und detaillierte Kostenberechnung.

Werkstattgespräch
November 2025 · Werkstatt

Drittes Werkstatt­gespräch zum Holzbau.

Mit zwei regionalen Holzbau-Unternehmen haben wir Konstruktions­varianten verglichen — von Brettstapeldecke bis Strohbauplatte als Trennwand.

Aufnahme offen
Laufend · Aufnahme

Wir suchen weitere Familien.

Mehrere Wohnungen sind noch verfügbar. Wer Interesse hat, meldet sich bei uns — der erste Schritt ist ein Gespräch über Zuschnitt und Bonität bei der GLS Bank.

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